Derecho civil
Defendemos tus derechos ante conflictos civiles y reclamaciones.
Impagos, desahucios, reclamaciones bancarias, contratos, accidentes y comunidades de propietarios. Analizamos tu situación y te acompañamos en cada paso para encontrar la mejor solución.
Desahucios, impagos de alquiler, reclamaciones bancarias por cláusula suelo o gastos de hipoteca, accidentes de tráfico, contratos, comunidades de propietarios y responsabilidad civil. Llevamos derecho civil para propietarios, inquilinos, consumidores y empresas pequeñas, en toda la provincia de Valencia, desde nuestro despacho de Alfafar.
El derecho civil es lo más amplio y, a la vez, lo más cotidiano. Lo que la gente llama «los líos de papeles» suele entrar aquí: un inquilino que ha dejado de pagar, un piso lleno de cláusulas que el banco no debió cobrar, una caída en el portal mal cuidado, un coche que se metió en mitad de la rotonda, un contrato que la otra parte ha incumplido.
Valencia es ciudad universitaria y turística, y eso se nota en la cantidad de conflictos de alquiler que llegan a los juzgados civiles. Llevamos casos de propietarios y también de inquilinos. La ley es la misma, las herramientas son distintas según la posición.
Es el procedimiento más usado y, bien planteado, el más rápido del Juzgado de Primera Instancia. Funciona así:
Te deben dinero y no lo recuperas. Es lo más frecuente del derecho civil. Trabajamos las tres vías procesales según la cantidad y la documentación que respalde la deuda.
Procedimiento rápido y barato para deudas líquidas, vencidas y exigibles, sin límite cuantitativo desde 2015. Sirve para facturas impagadas, cheques sin fondos, recibos no atendidos. Si el deudor no contesta, se obtiene título ejecutivo directamente. Si se opone, pasa a verbal u ordinario según cuantía.
Para deudas por debajo del umbral del juicio ordinario y para determinadas materias (arrendamientos, propiedad horizontal). Vista oral, prueba y sentencia. Es el más usado para desahucios, conflictos vecinales y deudas pequeñas.
Para deudas y litigios de mayor cuantía o materia compleja. Más formal: contestación escrita, audiencia previa, juicio, prueba pericial cuando hace falta. Llegan aquí los conflictos de contrato más sustanciosos: obras, contratos mercantiles entre particulares, indemnizaciones complejas.
Tener una sentencia favorable no es lo mismo que cobrar. Si el deudor sigue sin pagar, instamos ejecución: embargo de cuentas bancarias, sueldos, devoluciones de Hacienda y bienes inscritos. Es donde se gana o se pierde la reclamación de verdad.
Los tribunales europeos y españoles han dado la razón al consumidor en muchos frentes. Si firmaste hipoteca antes de 2019 y nadie te ha revisado el contrato con calma, vale la pena hacerlo. Sin compromiso por tu parte.
Limita el beneficio de bajadas del Euríbor sin avisar al cliente de forma transparente. El Tribunal Supremo y el TJUE la han declarado nula con efectos retroactivos. Reclamamos cantidades cobradas en exceso desde la firma del préstamo, sin límite temporal (sentencia TJUE de 21/12/2016).
Notaría, registro, gestoría y tasación que en su día pagó el consumidor y que, según la jurisprudencia más reciente del TJUE y del TS, debe asumir total o parcialmente el banco. La acción prescribe a los cinco años desde sentencia que declara la cláusula nula (TJUE 25/04/2024), así que conviene revisar pronto.
Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios que se ha usado en muchas hipotecas de cajas. El TJUE en 2024 ha vuelto a analizar su transparencia. Aún hay margen para reclamar en muchos préstamos, pero el análisis es caso a caso.
Si has sufrido un accidente con lesiones, la aseguradora suele ofrecer una cantidad inferior al baremo legal (Ley 35/2015 de tráfico). Revisamos el ofrecimiento, valoramos las secuelas con perito médico independiente y reclamamos por vía amistosa o judicial lo que corresponde. Plazo: un año desde la fecha del alta médica definitiva.
Daños por caídas en lugares públicos o privados (escaleras, portales, supermercados), daños por animales, daños por obras, daños por defectos de la edificación (art. 1591 y LOE). Reclamación de indemnización por daños físicos, morales y materiales.
Compras frustradas, productos defectuosos, viajes combinados cancelados, suministros indebidamente cortados, garantías no respetadas. Hay reclamación administrativa (Consumo de la Generalitat) y reclamación judicial cuando la cuantía o el principio lo justifica.
Presencial en el despacho de Alfafar o por videollamada. Lleva todo lo que tengas: contratos, escrituras, recibos, burofaxes, correos, fotos, partes médicos. Te decimos qué opciones tienes y cuál merece la pena.
Antes de demandar, exploramos negociación, burofax o reclamación previa al banco/aseguradora. En muchos casos civiles se resuelve antes de pisar el juzgado y con menor coste.
Monitorio, verbal u ordinario según corresponda. Te informamos del plazo estimado del partido judicial donde toque tramitarse (Valencia capital, Torrent, Catarroja, Picassent, Mislata, Paterna).
Preparamos contigo el interrogatorio y la testifical. Sentencia recurrible en apelación ante la Audiencia Provincial de Valencia.
Cobrar la sentencia es un trabajo aparte. Lo hacemos nosotros: embargo de cuentas, sueldos, devoluciones de Hacienda y bienes inscritos.
Si tu nivel de renta encaja en los umbrales de la Ley 1/1996 de Asistencia Jurídica Gratuita, tienes derecho a abogado del turno de oficio del ICAV en el área civil. En la primera reunión revisamos si cumples requisitos y, en su caso, te orientamos sobre cómo presentar la solicitud en el Servicio de Orientación Jurídica.
Un desahucio por impago bien planteado y sin oposición del inquilino puede resolverse entre tres y seis meses en los juzgados de Valencia, dependiendo del partido judicial. Si hay oposición o el inquilino paga la enervación dentro del plazo (única vez si no había sido enervado antes), el plazo se alarga. El lanzamiento se señala con fecha y hora fijada por el juzgado, con comisión judicial y, si procede, cerrajero.
La nulidad de la cláusula suelo no caduca: la cláusula es nula desde la firma. Lo que sí tiene plazo es la acción de restitución de cantidades. Según el TJUE (sentencia 25/04/2024), el plazo de prescripción de cinco años empieza a contar desde la sentencia firme que declara la cláusula
nula. Si nunca has reclamado, todavía estás a tiempo en la mayoría de los casos. Conviene revisar pronto.
Primero, no cortar suministros ni cambiar la cerradura: es delito de coacciones y arruina la posición en el juicio.
Segundo, burofax de requerimiento con detalle de la deuda.
Tercero, demanda de desahucio acumulada a reclamación de rentas. Mientras se tramita, la deuda sigue corriendo y se suma a la sentencia final.
Antes de aceptar, conviene calcular la indemnización con el baremo de tráfico (Ley 35/2015): lesiones temporales, días de baja, secuelas, perjuicio estético, lucro cesante. En muchos casos lo ofrecido se queda corto entre un 20 y un 40 %. Si rechazas la oferta, no se pierde el derecho a reclamar judicialmente. Plazo para demandar: un año desde el alta médica definitiva.
Sí, en su mayoría. La jurisprudencia del Tribunal Supremo y del TJUE ha consolidado que el banco debe asumir gastos de notaría (al menos la mitad), registro, gestoría y tasación. Los gastos del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados sí son del prestatario en hipotecas anteriores a 2018. Lo revisamos en consulta y te decimos qué procede en tu caso.
La Ley de Propiedad Horizontal prevé un monitorio específico, rápido y barato, una vez aprobada la liquidación de la deuda en junta y notificado el vecino moroso. Si no se opone, se obtiene título ejecutivo y se embarga directamente. Es uno de los procedimientos más eficaces del derecho civil cuando está bien preparado.
Todo lo que tiene que ver con relaciones entre particulares que no es familia, penal, laboral ni fiscal: contratos, arrendamientos, desahucios, herencias (también en familia), reclamaciones de cantidad, daños y perjuicios, comunidades de propietarios, defensa del consumidor, reclamaciones bancarias, responsabilidad civil contractual y extracontractual.
Sí. Llevamos contratos mercantiles entre particulares, reclamaciones de cantidad a clientes morosos, conflictos de propiedad horizontal en locales y reclamaciones por daños. Cuando el caso entra en pura materia mercantil o concursal, coordinamos con especialistas.
Sí. Trabajamos indistintamente en valenciano y castellano, tanto en consulta como en los juzgados de Valencia y los partidos judiciales de la provincia.
El despacho está en Alfafar, próximo a los Juzgados de Primera Instancia de Valencia. Llevamos casos en los partidos judiciales de Valencia, Torrent, Catarroja, Picassent, Massamagrell, Mislata, Paterna, Llíria, Sagunto, Sueca, Gandía y Xàtiva. Para casos fuera de la provincia, primera reunión por videollamada.
En civil casi nunca conviene esperar. Las pruebas se enfrían, los plazos corren y la otra parte se organiza mejor que tú si le das tiempo. Escríbenos, llámanos o pásate por el despacho de Alfafar y te decimos qué se puede hacer.
Llácer y González · Calle Valencia, 1 bajo · 46910 Alfafar (Valencia)
